全國星級酒店經營數據分析 哈爾濱篇

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來源：合縱酒店顧問

　哈爾濱市五星級酒店2011-2017年的平均房價為978元，其中最高為2013年的1153元，最低為2017年的676元。

一、2011年-2017年度哈爾濱市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢

數據點評：從哈爾濱市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據均呈現增長趨勢狀態。增長率方面，GDP逐年略有放緩。旅遊收入2014-2017年增速呈下降趨勢，旅遊人次增長基本維持穩定。

二、2011年-2017年哈爾濱市星級酒店經營數據分析

（一）哈爾濱市三至五星級酒店數量

（二）五星級酒店經營數據分析

數據點評：

五星級酒店2011-2017年的平均房價為978元，其中最高為2013年的1153元，最低為2017年的676元。從變動分析來看，2011-2013年上升趨勢，增速明顯放緩，2014-2017年平均房價逐年下降，近兩年下降幅度大。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為70.4%，其中最高為2011年的76.7%，最低為2016年的66.8%。從變動分析來看，2012-2016年出租率逐年下降，2017年止跌上升。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為690元，其中最高為2013年的818元，最低為2017年的472元。從變動分析來看，2011年大幅上升後略有波動，2014-2017年REVPAR呈不斷下降趨勢，下降幅度較大。

（三）四星級酒店經營數據分析

數據點評：

四星級酒店2011-2017年的平均房價為379元，其中最高為2013年的423元，最低為2017年的339元。從變動分析來看，2011-2017年平均房價不斷波動，整體呈下降趨勢。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為56.0%，其中最高為2015年的57.8%，最低為2013年的54.3%。從變動分析來看，出租率不斷小幅波動，整體變動不明顯。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為212元，其中最高為2013年的230元，最低為2017年的190元。從變動分析來看，2012-2013年REVPAR上升狀態，2014-2017年整體呈下降趨勢。

（四）三星級酒店經營數據分析

數據點評：

三星級酒店2011-2017年的平均房價為214元，其中最高為2012年的231元，最低為2011年的201元。從變動分析來看，2012年較大幅度上升後又回落，2013-2017年平均房價不斷波動，整體略有上升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為53.6%，其中最高為2011年的56.1%，最低為2017年的50.0%。從變動分析來看，2011-2014年出租率呈逐年下降趨勢，2015年止跌上升，2016-2017年繼續下跌。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為114元，其中最高為2012年的126元，最低為2016年和2017年的108元。從變動分析來看，2011-2016年REVPAR呈波動下降趨勢，2017年止跌。

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