12月26日，廣東省旅遊發展促進中心組織了10多家實力投資機構共30多人的考察團，走進佛山市高明區，考察重點旅遊項目，開展合作對接。本次考察活動是2018廣東旅遊產業投融資對接會的重要延伸，是構建廣東旅遊產融結合、推動精準對接的有益探索。參加此次考察的機構主要有：華僑城旅投、寶能文旅、嶺南股份、鐵漢生態、雨和資本、奔田文旅、華堂投資、棕櫚股份、學加網、前海梧桐文旅、深圳諾金投資、新旅界（LvJieMedia）等。
▲2018高明全域旅遊招商推介會現場▲
上午，考察團一行在美的鷺湖房車營地召開了對接座談會，廣東省旅遊發展促進中心孫朝暉主任、莫理強副主任，佛山市高明區文化體育局局長仇艷芳、副局長曾潔等主管，投資機構負責人，美的鷺湖森林度假區、皂幕山景、盈香生態園、鷺湖明珠及富灣湖度假區等重點項目負責人等約50人參加了會議。會上，投資機構負責人分別介紹自身情況、優秀案例、投資偏好及需求等，美的鷺湖森林度假區等企業負責人也做了項目推介，並紛紛向與會機構發出投資或合作邀請。
▲考察團在高明合影▲
最後，佛山市高明區文化體育局仇艷芳局長，對高明區的區位優勢、優質項目、投資環境等作了詳細介紹。她表示，高明區生態環境條件優越，鷺湖森林度假區就是很好的展現。2017年起，高明區開始全力打造全域旅遊示範區，並且將生態休閒旅遊產業作為戰略產業去推動，在粵港澳大灣區範圍內，未來高明區還將擁有更大的市場潛力。此外，對於優質旅遊項目建設，高明區政府還會在政策上給予大力支持。如成功創建4A級景區，政府會給予500萬元獎勵；在鄉村旅遊方面，高明政府也會給予土地和資金支持等。
下午，考察團一行還分別考察了鷺湖對川問茶項目、鷺湖明珠項目、盈香生態園項目，實地查看項目資源、發展情況，與項目方進行更為深入的交流、對接。
此次考察是繼新旅界連續承辦兩屆廣東省旅遊文化投融資對接會之後的服務延伸，深入挖掘廣東各地優質文旅項目，為當地文旅產業發展引入資本力量。
▲美的鷺湖森林度假區總經理張憲洪▲
「美的集團正在布局全國文旅產業，最近拿下韶關和河源兩大文旅綜合體項目。」美的鷺湖森林度假區總經理張憲洪表示，美的鷺湖森林度假區涵蓋白鷺湖生態保護區、安納希小鎮、愛麗絲仙境花海、森林探索王國、鷺湖汽車營地等眾多度假配套，明年還有主題公園等項目開業。
對於美的鷺湖的投資環境，張憲洪以多組數據進行了說明：第一，美的鷺湖客房擁有接近1000間酒店，目前正在陸續推出。各個項目的酒店入住率理想，其中鷺湖汽車營地的房車平均入住率高，溫泉酒店、小鎮酒店等時有爆滿的情況。第二，美的鷺湖有1500戶常住人口，其中85%以上為別墅，聚集了粵港澳大灣區大量中產階級家庭。尤其是今年年底，大量業主紛紛入駐。第三，美的鷺湖2018年的遊客量接近300萬人次，其中過夜遊客超過20萬人次。
▲盈香生態園總經理陳秀雁介紹項目▲
成立於2009年的盈香生態園，目前在珠三角地區已擁有相當知名度。「2018年，我們的總遊客接待量超過了150萬人次，年遊客增長率達到50%，擁有超過6000個停車位。」盈香生態園總經理陳秀雁介紹，盈香生態園總投資5億元，占地2000畝，擁有1000多畝生態松林、200多種原生植物、100多畝水面積以及400多畝田園等自然資源。
通過座談、實地考察，機構代表紛紛表示高明旅遊發展潛力大，項目優質，下一步將保持交流，探討進一步的合作空間。
▲美的鷺湖森林度假區總經理張憲洪介紹項目▲
▲考察團體驗盈香生態園玻璃橋▲
華僑城旅投投資部總監唐勇：
「文旅產業是半公益的產業，父母官堅持對公益產業的擔當有時比資本的參入更重要。這次高明行從廣東省和高明區的主管的言行上再次說明廣東文旅界主管理念的先進和實踐。」
奔田文旅副總裁崔炳顏：
「奔田（中國）文旅研究院受廣東省旅遊發展促進中心邀請作為廣東省重點旅遊投資機構與眾多文旅大咖共赴佛山高明考察。
文旅＝文化+旅遊，文是思想，化是行為。每一個項目需要思考，給別人一個非去不可的理由，自身不是強IP的時候，如何頂層設計，避重資本建設，強調輕資產經營。感觸頗深的卻是‘開心姐’的盈香生態園，獨自將一個100畝的小農莊經營到4A旅遊景區，年遊客量150萬人次，非常謙虛，自稱門外人。我卻讀到背後的艱辛，其實讓很多業內所謂的‘專家’汗顏的，無專家雕琢，自成章法，得到了市場認同。實幹派總是與奔田人共鳴與同頻的。
美的鷺湖森林度假區汽車營地，年酒店入住率80%。如何拉動夜間經濟，是項目負責人張總的痛點，在形成產業閉環的道路上有格局，包容與平台思維，跨界、融合、發展才能形成文旅產業生態。政府、企業、社會，天時地利人和鑄就了這樣的項目。」
新旅界研究院院長黃志遠：
「高明擁有地處粵港澳大灣區的良好區位，六山一水三分田的自然稟賦非常適合鄉村田園、親子、研學、康養、休閒度假等文旅業態的發展，通過美的鷺湖度假區、盈香生態產業園等多個項目的實地考察，可以看到高明的文旅產業已經形成了較為豐富的產品組合，擁有可觀的市場規模，遊客的認知度和滿意度較高，加之旅遊主管部門持續的政策支持和開放的市場化運作思路，相信投資高明旅遊會有良好的市場回報。」
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《2017年中國A股文旅上市公司經營業績分析報告》
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