世界GDP前4國家的房地產亮了

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原標題：世界GDP前4國家的房地產亮了不出意外，今年世界GDP前4的國家，依然是熟悉的味道、原來

原標題：世界GDP前4國家的房地產亮了

不出意外，今年世界GDP前4的國家，依然是熟悉的味道、原來的配方——美國、中國、日本與德國。

關於這「四大天王」，今兒我們來談一個好玩的話題：

美國、中國、日本、德國的房地產

最值得驕傲的一點是什麼？

《地產大世界》說：中國房地產，最牛的，必然是建造速度，你看，10年可以造出一座城市，一個近60層的摩天高樓，最快19天內完工，宇宙第一基建狂魔玩起房地產，就像堆積木似的。

▲長沙小天城：17天修好的57層摩天大廈

然鵝

你可能不會知道

美國，日本，德國

玩起房地產來

也是一個比一個牛氣

01德國：像飛船一樣造房子

這是德國十八線農村自建房的蓋房過程，施工隊大概是一些小鎮青年，不過，他們一旦切換工作模式，就會「秒變科學家」。

開工前，科學家會預留半年時間「建模」，任何小模塊，都必須經過BIM系統提前三個月定制設計，經100多個流程生產完畢。

接著，再輪番上陣十多種「勘探」工具、360°全姿勢、全體位測量，各類水平線誤差小到0.001公分以內才動工，其中一個「加工餘量檢測器」的玩意兒，美國肯尼迪太空中心用過。

同樣的地基澆築水泥，在中國叫「糊上去就行」，在德國叫「璞玉無暇」。

磚頭裝配現場，被稱為「樂高式裝配」。

室內電網不是電網，簡直是Intel晶片電路板。

是的，德國從來沒造過飛船，但德國人，造什麼都像在造飛船。

02日本：50㎡空間搞出100種細節

硬碟里有日本電影的朋友都知道，日本人均房屋面積小到憋屈，但這不妨礙，他們愛在有限的空間里，思考無限的人生。

東京有許多不足50㎡的「豪宅公寓」，會配備一個本叫《住宅利用ガイド》的使用說明書，里面細節配置多到頭皮發麻。

比如，適應6個年齡階段的魔方座椅

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為小孩設計的「洗漱踏凳」&可反復塗畫櫃面（省了占空間的繪畫板）

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避免老人洗澡時熟睡而裝配的「自動語音提醒器」

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動不動就被「誇工匠精神大大的」的日本人，果然細節狂魔。

03美國：發明城市會客廳

在我們傳統印象中，美國房子，最牛的地方是「大」。

但如果你真這麼認為，說明你根本不懂美國的驕傲與倔強。

真正閃耀美利堅文明之光的，是在上個世紀20年代的一項發明：

城市會客廳

20世紀初，紐約企業家與生意人，會客、談生意的地點，是公共場合（酒吧、煙管、酒館、咖啡館，保齡球館等），無數先「掙它一個億」的大單子，就是在這些場合誕生的。

到了21世紀，老美突然發現公共場合併不靠譜。

因為，現代生意更講究私密（隔牆有耳），更講究安全（被槍擊了怎麼辦？）、更講究面子（咖啡館館多low），所以，90%的企業家們，把「談生意」的地點，轉移到了自己家中。

為了滿足這種爆發的需求，一種名叫「城市會客廳」的私家豪宅應運而生，如one57、432parkave、米蘭公寓等。

▲One57：為圈層社交而生的城市會客廳

它們，把動輒幾百上千平的空間，都留給了「社交」。

比如，為了提高客人體驗感，打造了「儀式感如總統登基」的大堂和玄關，客廳大到「可以裝下一桌董事會」，內設「可以圍爐而坐的壁爐」，「可以開香檳慶祝的酒櫃」，公區的私人會所更是夜夜笙簫、香檳成河……

它們，不但成為了全紐約房價最高，最令人向往的豪宅，「城市會客廳」豪宅，還復制到了全球：

對此，老美一臉傲嬌地說：我們最驕傲的，是把房子，做成了社交平台。

好了，我來幫你總結總結，翻譯翻譯，在世界地產江湖，德國的獨門武功是「偏執」，日本是「細節」，美國是「社交」。

問題來了：如果這些高光標籤，貼到同一個房子里，會發生什麼？

這！就是華商地產正在做的，並在成都做到了的。

在交子公館，你能看到：

德國人幾近古板的「偏執」

華商是出了名的偏執狂魔，對於每塊上牆的大理石，它都會對色澤、紋理對比考究上百次。大堂地面磚，據說前前後後找了三年之久，最終選定「產量奇少價格奇貴」的藏品級觀音石。

▲大堂石材面

在施工工藝上，華商只選用五星酒店禦用團隊、還有一幫工齡20年以上的江浙工匠，沒辦法，因為「裝修難度10.0」，光是石材之間的金屬線條勾縫，就讓很多經驗豐富的匠人壓力山大。

▲中國華商交子公館·實景圖

大量玻璃與金屬框架門，物理屬性水火不容，非要求「完美鑲嵌在一起」；製造規格板，動用大部分項目無法做到的「無邊收口」，每做一道小工序，就進行一次全方位衛生處理…

這一切，都如德國科學家附體：與選材較真，和工藝死磕，不達目的誓不罷休。有30年高端項目施工經驗的國內頂尖裝飾公司老總，曾對此叫苦不迭：「上海最頂級豪宅寶格麗公寓，也不會讓我們這麼頭疼。」

日本人精致入心的「細節」

交子公館比日本「豪宅」的尺度大得多，但它未因此對細節作出讓步，反而更令人髮指。

➤ 地面採用全新止滑釉面技術，避免任何形式的滑倒摔跤。

➤ 牆角是容易積灰、不容易清洗的地方，華商注意到這個細節對生活品質的影響，全面調整踢腳線與牆面的距離，達到齊平或內凹。

➤ 每個空調出風口的位置、大小和角度，工程師硬是調整了百次，保證最佳出風體驗。

➤ 隱蔽空間（牆面、轉角、鏡後、過道旁……等）都設計了隱蔽櫃體，只為「裝得下所有生活瑣碎。

➤ 冬天，飯菜剛盛出來，就涼了一大半，於是配備了暖碟機，讓碗和餐盤，隨時隨地都散發著溫度。

➤ 廚房標配是垃圾桶，而華商增添了垃圾處理器，讓廚房即環保又乾淨。

▲中國華商交子公館·實景圖

這一切，正如日本室內設計大師山口勝弘所說：細微之處的人性考量，就是驚喜。

看到美國人極為重視的「社交場景」

華商的業主都信奉同一個理念：我不是買房子，是買價值幾十億的鄰居，是為了融入高價值的人脈圈與資源平台，所以在交子公館，高品質社交場景，俯拾皆是。

進入華商交子公館，大堂24小時前台管家的微笑比壁爐更暖心，人性化的會議室及會客區設置，更可以滿足居家、工作多樣化的需求。停下來，坐一坐，喝杯咖啡，生活、工作從容不迫。

▲中國華商交子公館·實景圖

再通過幾何鏡面與燈光巧妙結合的藝術電梯，踱步於3.5米寬的歸家走廊；定制寬度足足比普通豪宅入戶門寬25%的鋼木復式裝甲門，讓出入間的儀式感何止一點。而進入到交子公館戶內，大尺度的餐客廳一體空間映入眼簾，電動窗簾緩緩升起，城市霓虹透過巨幅落地玻璃窗，投射進來，瞬間點亮家中的壁爐，紅酒櫃、開放式中西廚等「社交場景」。