全國星級酒店經營數據分析 大連篇

來源：合縱酒店顧問

大連五星級酒店2011-2017年的平均房價為617元，其中最高為2012年的678元，最低為2017年的550元。

一、2011年-2017年度大連市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢

*地區生產總值絕對量按現價計算，增長速度按不變價格計算。

數據點評：從大連市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據基本為增長趨勢狀態。增長率方面，GDP在2011年後持續放緩，2016年後又略有上升。旅遊收入和旅遊人次2013-2014年增速開始放緩,2015-2017年有所上升後維持穩定。

二、2011年-2017年大連市星級酒店經營數據分析

（一）大連市三至五星級酒店數量

（二）五星級酒店經營數據分析

數據點評：

五星級酒店2011-2017年的平均房價為617元，其中最高為2012年的678元，最低為2017年的550元。從變動分析來看，2011年下降狀態，2012年止跌上升，2013-2017年平均房價逐年不斷下降。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為52.7%，其中最高為2017年的56.8%，最低為2015年的47.8%。從變動分析來看，2011-2015年出租率呈逐年下降趨勢，2016-2017年止跌上升，上升幅度較大。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為325元，其中最高為2012年的373元，最低為2015-2016年的289元。從變動分析來看，2011年下降幅度較大，2012年略有上升，2013-2015年受國家政策影響，REVPAR處於下降狀態,2016-2017年開始止跌上升。

（三）四星級酒店經營數據分析

數據點評：

四星級酒店2011-2017年的平均房價為345元，其中最高為2013年的372元，最低為2015年的321元。從變動分析來看，2011-2013年平均房價整體呈上升趨勢，2014-2015年受國家政策影響，平均房價逐年下降，2016-2017年止跌。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為53.8%，其中最高為2012年的60.9%，最低為2015年的48.2%。從變動分析來看，2013-2015年出租率逐年下降，2016-2017年止跌上升。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為186元，其中最高為2011年的216元，最低為2015年的155元。從變動分析來看，2012-2015年REVPAR逐年下降，整體下降幅度較大，2016-2017年逐步回升。

（四）三星級酒店經營數據分析

數據點評：

三星級酒店2011-2017年的平均房價為242元，其中最高為2017年的305元，最低為2011年的214元。從變動分析來看，2012-2015年平均房價呈小幅上升趨勢，2016年有所下降，2017年出現大幅上升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為49.8%，其中最高為2011年的54.5%，最低為2015年的45.3%。從變動分析來看，2011-2015年出租率呈逐年小幅度下降趨勢，2017年有所上升。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為120元，其中最高為2017年的150元，最低為2016年的106元。從變動分析來看，2011-2016年REVPAR整體變動不大，略有下降趨勢，2017年出現大幅度上升。

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