全國星級酒店經營數據分析 長沙篇

來源：合縱酒店顧問

長沙五星級酒店2011-2017年的平均房價為548元，其中最高為2013年的580元，最低為2017年的500元。

一、2011年-2017年度長沙市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢

數據點評：從長沙市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據均呈現增長趨勢狀態。增長率方面，GDP逐漸放緩,旅遊收入和旅遊人次2011-2012年上升趨勢，2013-2017年下降後逐漸穩定。

二、2011年-2017年長沙市星級酒店經營數據分析

(一)長沙市三至五星級酒店數量

(二)五星級酒店經營數據分析

數據點評：

五星級酒店2011-2017年的平均房價為548元，其中最高為2013年的580元，最低為2017年的500元。從變動分析來看，2011-2013年上升趨勢，2014-2017年處於逐年下降狀態。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為74.9%，其中最高為2012年的86.4%，最低為2016年的62.1%。從變動分析來看，2012年上升較大，2013-2016年受國家政策影響，出租率處於逐年下降狀態， 2017年止跌回升。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為412元，其中最高為2012年的488元，最低為2016年和2017年的336元。從變動分析來看，2011-2012年上升趨勢， 2013-2016年受國家政策影響，處於不斷下降狀態，跌幅較大，2017年基本持平。

(三)四星級酒店經營數據分析

數據點評：

四星級酒店2011-2017年的平均房價為355元，其中最高為2013年的409元，最低為2011年的321元。從變動分析來看，2011-2013年上升趨勢，2014-2017年平均房價呈逐年下降趨勢。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為79.4%，其中最高為2012年的88.7%，最低為2016年的68.4%。從變動分析來看，2013-2016年受國家政策影響，出租率呈下降趨勢，2017年止跌上升。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為282元，其中最高為2013年的344元，最低為2016年的237元。從變動分析來看，2011-2013年上升趨勢，2014-2016年受國家政策影響，REVPAR呈逐年下降趨勢,2017年變動不大。

(四)三星級酒店經營數據分析

數據點評：

三星級酒店2011-2017年的平均房價為230元，其中最高為2017年的245元，最低為2013年的223元。從變動分析來看，2011年上升較大，2012年平均房價略有下降後至2015年基本保持穩定趨勢，2016-2017年逐漸上升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為78.6%，其中最高為2012年的89%，最低為2016年的67.4%。從變動分析來看， 2011-2012年上升趨勢，2013-2016年受國家政策影響，出租率呈下降趨勢,2017年略有上升。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為181元，其中最高為2012年的200元，最低為2016年的156元。從變動分析來看，2011-2012年上升趨勢，2013-2016年受國家政策影響，REVPAR逐年下降,2017年有所回升。

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