裁員風暴來襲，建築業的冬天來了？

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2018年8月24日，據新浪財經報導，綠地集團董事長、總裁張玉良近期對京津冀、上海、及廣深事業部總經理做出指示，要求上述區域盡快完成瘦身（裁員10%-30%」）。無獨有偶，碧桂園也傳來裁員的聲音！

巨頭如此，說明比它的減速更有價值的是，減速傳遞的信號。這個信號就是，市場上一定出現了明顯的下行跡象。

萬科在蘇南區域暫時凍結了投資，上海萬科收縮了下沉三四線的動員力度；

杭州的二手房市場出現了18個月以來的新現象：房屋掛牌量明顯增加，但是成交周期顯著拉長；

限價模式下，相當多的、一度被市場認為將「日光」的好地段、明星限價房項目，首次開盤，居然沒有售罄，甚至只有五六成的去化率；

杭州，南京，北京等多個城市，從一線到二三線城市的土地市場，出現了流拍，底價成交或低溢價率成交現象，土地市場在降溫；

地產三巨頭之一的恒大，也登上了變相「裁員」的榜單，以更嚴格的KPI考核罰款驅動人資變化。

上面說了這麼多，就是想要給大家敲響警鐘，那就是大環境所趨、資本寒冬下裁員大潮正滾滾而來，靠人力資源堆積起來的建築企業生存尤其艱難！

裁員大潮原因

外部環境——貿易戰

600億美元的貿易戰對中國的外貿造成的影響不小，幸好國家及時推出了1.35萬億的基建專項債刺激。時隔不久，就在2018年9月18日，特朗普指示美國貿易代表將繼續對大約2000億美元的中國進口商品征收額外關稅，該關稅將於2018年9月24日生效，年底前設定為10%的水平，2019年1月1日起，關稅將上升到25%。

內部環境

1、建築業增加值的下滑

如果說2014年的建築市場頹勢初現，那麼今年已是各種蕭條慘淡。以前很多人是用建築業產值來表征建築業的發展趨勢，應當用建築業增加值來表征更為直觀和合適。因為產值里麵包含了一大部分材料價格等的上漲，就像衣物行業的棉花價格上漲導致產值上升一樣，並不能一定認為相應行業趨勢看好。

圖片©國家統計局

結合上面兩圖，可以看出建築業增加值增長緩慢，而從業人員依然大幅增加，勞力生產率的增長顯得疲軟，2017年，按建築業總產值計算的勞力生產率為347462元/人，比上年增長3.11%。從表中可以看到，如今勞力生產率增長已經追不上GDP了。沒有產出，又何來薪水的上漲呢，行內人員普遍感覺到的窘境在2014年以後的勞力生產率數據上就可以得到印證。

做為施工業務前端的設計業務，已經出現了部分細分行業的業務萎縮，房屋建築為主的設計院開始業務下降，部分建築設計院的業務量下降20%甚至更多，到了下半年，部分建築設計院已經開始降薪和裁員。很多人也許覺得危言聳聽，那麼這里我們舉個例子：

如中國建築設計研究院2014年營業收入60億，利潤4億。中設設計集團股份有限公司（簡稱：中設集團）2018年上半年，營業收入17億，利潤1.58億。這兩家均屬設計行業的佼佼者但實際利潤都不到10%。

那麼作為作為勘察設計後端的施工業務呢？以房屋建築為主的建築企業，新簽合同出現下降，部分已經簽署的合同要麼推遲開工，要麼停工，而房地產行業巨大的存量和較低的去化速度，直接導致了房企裁員潮的來襲。而作為基建板塊，幸好7月份有1.35萬億作為續命，否則日子也不好過。另一方面是由於市場的延遲性，市場影響一般會延遲半年至一年左右顯現。從大數據統計來看，施工總包市場的競爭日趨激烈，以施工總承包為例，當高端業務縮減的時候，過去聚焦於高端業務的企業逐步下行到中端業務，聚焦於大型項目的企業逐步延伸到中小型項目，為了生存，很多企業現在見項目就搶，因為他們已經把活下去作為唯一的生存之道。

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2、營改增、稅改、人口紅利的消退、強監管時代來臨

9月3日，裁判文書網公布一份行政裁定書，內容主要為：常州市某公司2007年12月至2017年11月期間欠繳社會保險費合計201萬元，江蘇省常州地方稅務局第五稅務分局作出社會保險費征收決定，對該公司征收社會保險費。在征收決定生效後，因該公司未全部履行繳納義務，稅務機關向法院申請強制執行。這意味著，舊帳也是要翻的，所以不要以為過去的就既往不咎了。

大環境所逼+強監管+政策紅利消退+人口紅利消退多重疊加，導致了建築業的裁員大潮已經無法阻擋，這些是歷史上從來沒有過的。

哪些企業會大幅裁員？

對於稅改，大型國企實際稅賦下降，中小民企實際稅賦上升。主要原因是原先中小企業有很多灰色的避稅手段，隨著營改增和社保交由稅務部門統一征收後，這些原先可以規避的稅，現在都避免不了，因此提高了實際稅賦負擔。從效果上來看，政府雖然推行了一系列的降稅政策，但真正受益於降稅的是原本就繳稅合規的大企業。

中小型企業高稅負之下，企業和員工都是受害者，這部分企業也將會是裁員潮的潮頭。不過幸好國家體恤企業的艱苦，最近國家總理強調，保持現有社保政策不變，嚴禁自行清繳，因為一旦集中清繳，那很多企業將會立馬直接宣告關門。

不過雖確保社保現有征收政策穩定，前提是在社保征收機構改革到位前絕不允許擅自調整。那麼一旦征收機構調整到位，還是會回到強監管狀態。所以大家也不要幻想著還能走以前避稅的老路。

危險：中小企業

機遇：行業巨頭、央企、國企

一系列結構調整，行業重新洗牌。如果身處經營狀況良好巨頭企業，日子仍然瀟灑；如果身處中小企業，日子就過的比較拮據，甚至要面臨裁員危機。從另一方面來說，行業巨頭甚至還會迎來一波上升期，尤其是央企國企中的佼佼者。

民企：挺住了，春天就屬於你

一個經濟體中最活躍的，就是民營的中小企業。如果這部分企業成本上升，導致被迫降薪裁員，那對經濟就會有不利的衝擊。這一點政府也很清楚，所以採取定向降準的方式，要求銀行支持小企業融資，進一步降低增值稅率。但是在資本寒冬下，這些其實遠遠不夠的。

一系列困局下，「賣殼求生」成為不少上市公司無奈的選擇。統計顯示，2018年1月1日以來，已有近160家上市公司的大股東簽署了股權轉讓協議，其中22家上市公司的接盤方均為國資。