貧困村開民宿分幾步？一個旅遊扶貧示範村的樣本分析

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位於四川盆地東北部的閬中，是南充市代管的縣級市。坐擁國家5A級旅遊景區閬中古城和全國唯一的4A級風水文化景區天宮院，閬中市旅遊發展迅猛，旅遊業已成為閬中縣域經濟的支柱產業。

閬中市統計局信息顯示，2017年閬中全年接待國內外遊客1044.86萬人次，做到旅遊綜合收入101.93億元，占GDP比重近半，依托旅遊業做到脫貧人數達2萬餘人（全市減貧總人數6.5萬人），減貧貢獻率達30.8%。而在2015年，閬中市全年旅遊綜合收入尚僅為64.1億元。

曾經的貧困村——閬中市天林鄉五龍村，也在閬中旅遊的發展進程中迎來一次轉變。

▲圖說：天宮院▲

五龍度假區距閬中城區約22公里。從閬中火車站到五龍度假區，車程大約30分鐘，沿途可以看到「天宮院」和「五龍度假區」的標識指引。天宮院和五龍度假區的捆綁推介，是五龍村鄉村旅遊業發展負責人、閬中古城管理局副局長宋海全所堅持的策略。「天宮院是五龍度假區最重要的核心吸引物」。在對外宣傳中，五龍度假區也一直被稱作「天宮院五龍度假區」。

從閬中市區出發，經天宮院後再行駛不到十分鐘，抵達五龍度假區。五龍村於2014年被定為省級貧困村，有貧困戶49戶，貧困人口155人。2017年初，五龍村成為閬中市財政局、南充市扶貧和移民工作局與四川省政協幫扶村，3月確定以「特色旅遊小山村」為發展方向，於年底創成國家3A級景區。

五龍度假區旅遊扶貧項目（以下簡稱「五龍村項目」）通過閬中城投公司進行投資建設，打造了農耕文化體驗館、自行車騎遊道、觀光步道和高端民宿，由閬中文旅公司負責經營，並邀請途家旗下度假公寓品牌斯維登集團對民宿進行管理。

截至2018年9月，五龍村項目共流轉土地2400畝，改造民居6棟，新建玻璃屋度假別墅16棟，共29個房間，可提供50多個床位開展民宿業務，帶動五龍村村民20多人就業。自2017年10月開始營業以來，已接待遊客十萬餘人，創收近百萬元。

9個月從開始到開業

景區遊客並不是越多越好，景區風貌也不是越現代化越好。初到五龍度假區，平整的草皮、花園長椅和充滿藝術感的園藝雕塑，令筆者一度恍惚，懷疑自己是否真的來到川北鄉村。

▲圖說：草坪上的農耕文化體驗館▲

說起五龍村項目，項目負責人宋海全惋惜地提及，五龍村於2017年3月確定打造「特色旅遊小山村」，而當6月閬中文旅公司正式介入項目時，「所有的田野景觀已經完全被機械化的設計破壞，留給我們的空間已經千瘡百孔，沒有一塊完整的地，沒有一片完整的田野。就連所有民居的外牆，都已經刷成白色的了。」

五龍度假區第一套民居改造動工於2017年7月，到2017年10月，旅遊產業已初具規模，開始對外營業。五龍村項目高效推進的背後，是基層幹部們的付出。

項目初期需要流轉土地、拆遷房屋時，有的村民不理解，村幹部、鄉幹部和扶貧駐村幹部為此做了大量的工作。「村民的思想轉變肯定是有一個過程的，好在我們克服了最初的困難。現在再去回訪過去有顧慮的那些人，他會覺得自己當時很糊塗，因為現在大家都在鄉村旅遊里看到了實實在在的利益。」五龍村駐村第一書記李國富告訴新旅界（LvjieMedia）記者。

為了和村民交流溝通，一共開了多少場會？「早就數不清了。」李書記說。

一年看得見的改變在發生

改造一棟老房子，比推倒老屋建新房要貴得多、複雜得多。然而在宋海全看來，無論是牆上的痕跡還是木柱的裂紋，都是老房子的價值所在。

▲圖說：舊家具改造的床（和可能會絆倒人的床腳）▲

在五龍村的民宿中，原有的梁、柱、夯土牆及房屋風格被盡可能地保留，廢舊木材經過手工改造成為別具一格的家具，從村民家淘來的老物件變身花器。同時，老房子的通風、采光得到極大改善，豬圈搖身一變成為清潔舒適的浴室……對一套院落進行這樣一番改造，包括環境、軟裝，費用接近200萬。

▲圖說：被保留的青岡樹▲

每套改造的院落周邊都會配套2-3套新建的玻璃屋別墅，一套造價為50-60萬，為遊客提供聽蟲鳴、觀山景的鄉村住宿體驗。因為地勢和周邊植被的不同，每一間房都不一樣，甚至可能在房屋中間看到被保留圍起的青岡樹。

老房修舊如舊，注重鄉土性和在地性，新建的玻璃屋則提升了五龍村項目商業上的可行性。

民宿配套有共享廚房，·可供采集食材的遊客在此發揮廚藝，而廚房自備的廚師就是村民大姐。

老房改造過程中，部分房屋保留了屋主的生活空間，形成村民、遊客同一屋簷下居住的格局。關於這樣的做法，宋海全解釋道，「主客之間形成互動。城市與鄉村兩種不同的文化碰撞之後，能得到更多的交流。」

以民宿為切入點的同時，五龍村流轉土地2400畝，引進業主發展沃柑、瓜蔞、辣木、有機蔬菜和水產養殖五大產業，走農旅結合道路，支撐當地產業更可持續地發展。

投入產業園的財政資金量化為股權後，貧困戶按每年不低於同期銀行存款利率的利率獲得分紅。產業園也為村民提供了入園工作的機會，每天的務工勞務費約為70-80元。

貧困戶從五龍村項目中獲得的收益，來自這幾個方面：土地流轉費、勞務收入和產業園分紅。

75歲的五龍村貧困戶鄧洪江，對於五龍村旅遊扶貧項目帶來的變化感受深刻。妻兒常年患病、家中勞力力缺乏的老鄧此前務農每年的收入不足一千元。五龍村項目自2017年3月開始流轉村民土地後，每畝土地有400至500元年流轉費，為老鄧帶來每年2000元的土地流轉費收入。

老鄧擔任園區環衛工人，每月又可獲得500元固定收入。

除了土地流轉費和薪水收入，財政資金在園區的股權量化分紅為老鄧家戶口本上的三人每年帶來一共3000元的分紅。此外，以國家對貧困戶的產業扶持資金一萬元入股產業園後，每年可為每戶貧困戶分紅800元。加上產業園不定期的務工機會帶來的勞務收入，粗略一算，五龍村項目每年為老鄧一家帶來的可支配收入過萬。

比收入增長更可貴的，是返鄉工作的機會。老鄧出嫁的小女兒目前在蔬菜大棚園區工作，負責大棚管理。

從1.0版到2.0版

五龍村野外拓展訓練等項目都在計劃中。如今，五龍度假區已名聲遠播，節假日時最高房價達到700元一晚仍一房難求，民宿客人以來自成都、重慶的年輕人為主。

與此同時，新旅界（LvjieMedia）記者也注意到了民宿內沒有無線網路服務、從遊客中心前往民宿的道路未標明為車輛單行道等問題。「民宿去年7月開工，10月開業，很多地方還需要完善。「宋海全坦言道。

▲圖說：臨江鎮村鄉村旅遊開發項目簡介▲

但五龍村項目所帶來的示範帶頭效應是顯著的。在距離天宮院2公里的臨江鎮村，占地約800畝、總投資約2.5億元的天宮鄉臨江鎮村鄉村旅遊開發項目已經啟動，將成為五龍村項目的升級版。

臨江鎮村以半農半漁為特色，有一半的漁民，在西南地區少有。項目將圍繞漁村這一定位，打造高端度假酒店、精品民宿，戶外體驗、康養度假、水上運動等旅遊服務設施，並引入具有國際化經營能力的酒店品牌進行經營管理。

與五龍村項目略有不同的是，臨江鎮村項目涉及的全村50多戶農戶將遷入新居，而老屋和田野的原汁原味將得到最大限度的保留。關於是否要讓村民整體搬遷，宋海全表示，「我們也考慮了很久。遊客和村民在同一個屋簷下住，有好處也有難處。城市遊客和村民的生活習慣、文化及理念，的確不同，矛盾是會有的。」

2018年9月13-14日，四川省秦巴山片區旅遊扶貧幹部培訓暨經驗交流推廣會在五龍村舉行，參會各級主管和企業家實地觀摩五龍村項目。可以想見，五龍村項目將為更多的鄉村旅遊扶貧項目帶來可供學習、借鑒的經驗。

交流會結束後，負責五龍村項目經營的閬中文旅公司趙元高告訴新旅界（LvjieMedia）記者，五龍村從一開始沒有規劃、沒有設計，只能「邊想、邊幹、邊改」，到如今成為四川省旅遊扶貧示範村、四川省就業扶貧示範村，正受到越來越多的重視和指導，「我感到很振奮」。

值得一提的是，資本對於四川鄉村旅遊的支持也在持續加大力度，並且逐步向川東北轉移。2015年以來，四川鄉村旅遊投資連續兩年量質齊增，受到旅遊投資者青睞，民宿投資更是呈現持續升溫態勢。根據四川省旅遊發展委員會與西南財經大學聯合發布的《四川省旅遊投資白皮書（2018）》，2017年川東北經濟區旅遊投資規模占全省實際完成旅遊投資的28.8%，與環成都經濟圈的投資規模差距不斷縮小，其中鄉村旅遊、景區與基礎設施投資活躍。

西南財經大學旅遊管理研究所所長張夢曾在接受採訪時表示，鄉村精品民宿市場的需求潛力巨大，除本土投資者，也將各類外來資本的湧入，呈現爆發式增長態勢。

手記

五龍度假區的名片是天宮院，天宮院的名片則是風水文化。閬中古城四面環山，三面環水，自古以來是人才輩出的風水寶地。史載唐代天文學家、風水學家袁天罡和李淳風晚年先後來閬中歸隱，不約而同選擇天宮院所在地定居，遂共建天宮院，逝世後分別葬於天宮院南北。天宮院古建築群、袁天罡古墓建築群、李淳風古墓建築群便構成天宮院景區三點。風水學中的青龍、白虎、朱雀、玄武分別代表東、南、西、北四個方向，也就是所謂「四象」。天宮院以觀稼山為鎮山，其下八峰分別從八個方位拱護，四象俱全，山水皆重，是中國自然風水的典範。

有意思的是，風水文化這張名片，好用而不好推。風水文化是中國傳統文化重要的組成部分，地位卻頗為尷尬：相信風水、或者說寧可信其有的人多，把風水擺上台面宣傳的人少——畢竟，風水學呈現給世人的面貌，始終介於科學與玄學之間。閬中古城和天宮院對很多旅行者而言，是陌生的，卻是風水學界著名的朝聖地。分享五龍村項目經驗時，五龍村鄉村旅遊業發展負責人、閬中古城管理局副局長宋海全特意以一個每年包機到天宮院祭拜李淳風的香港企業為例，說明天宮院在企業家心目中的重要地位。

據報導，2011年春節黃金周期間，天宮院景區共接待遊客5.5萬人次；2018年春節黃金周期間，通往天宮院景區的車流量日均近2.3萬餘輛次。遊客數量逐年上升，與天宮院配套、包括住宿、餐飲在內的旅遊產品體系卻並不完整。五龍村項目因區位上的天然優勢，能夠為天宮院提供吃住行娛的配套服務。而隨著五龍民宿的人氣漸升，強調依托天宮院宣傳五龍度假區的宋海全也發現，五龍度假區自身的吸引力正在變大。

具有多年鄉村旅遊項目規劃與經營經驗的北京大地鄉居創始人李霞對新旅界（LvjieMedia）表示，「鄉村旅遊發展的空間巨大，不僅北上廣市民需要高品質的鄉村旅遊，二三線、乃至四五線城市居民也一樣。」

當憑借區位優勢和良好基礎創造民宿奇跡的莫幹山民宿行業達到飽和並進入競爭淘汰期，在擁有豐富旅遊資源且受外界干擾較小的四川，鄉村民宿行業正經歷飛速發展，但在品質等方面仍存在諸多函待解決的問題。

以成都為例，作為最早誕生鄉村民宿的城市，成都市旅遊局統計信息顯示2016年成都接待鄉村遊客1.02億人次，占全市全年接待遊客總數的51%。而2017「民宿發展與成都旅遊」論壇指出：「成都鄉村旅遊的收入總值卻遠遠與其體量規模不符，呈現出體量大、起步早、生產力低的突出趨勢……成都有2532家民宿，但95.42%屬於傳統的低配經營，民宿文化對經營附加值的提升沒有充分顯現。」

五龍民宿開業之後的大受歡迎，是否是因為抓住了四川高端民宿市場相對空白這一機遇？五龍度假區在未來的鄉村旅遊市場中如何保持生命力，為五龍村帶來可持續的改變？

北京第二外國語學院旅遊管理學院院長厲新建認為，「設計只是支持民宿的一個因素，關鍵在於民宿建成之後，怎樣讓遊客在住民宿的同時，去看民宿周邊的生活方式，去了解這個地方的文化元素，通過民宿這個平台，把各種內容整合進來。」高端民宿的精髓不僅在於表象，更在於細節的打磨、在於對生活態度與文化精神的體現、在於用心講好一個關於當地的故事。對於正在摸索中的五龍度假區，這一切都在等待時間與市場的考驗。

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