全國星級酒店經營數據分析 福州篇

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來源：合縱酒店顧問

福州市五星級酒店2011-2017年的平均房價為611元，其中最高為2013年的682元，最低為2016年的529元。

一、2011年-2017年度福州市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢

數據點評：從福州市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據基本呈現增長趨勢狀態。增長率方面，GDP逐年放緩，旅遊收入和旅遊人次2011-2013年增速持續下降，其中旅遊收入2013年出現負增長，2014-2017年增速開始呈上升趨勢。

二、2011年-2017年福州市星級酒店經營數據分析

(一)福州市三至五星級酒店數量

(二)五星級酒店經營數據分析

數據點評：

五星級酒店2011-2017年的平均房價為611元，其中最高為2013年的682元，最低為2016年的529元。從變動分析來看，2012-2013年上升狀態，2014-2016年受國家政策影響，平均房價逐年下降，2017年止跌回升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為65%，其中最高為2011年的70.2%，最低為2014年的58.8%。從變動分析來看，2012-2014年受國家政策影響，出租率逐年下降，2015-2017年持續上升狀態。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為398元，其中最高為2011年的460元，最低為2016年的343元。從變動分析來看，2011-2016年REVPAR呈逐年下降趨勢,2017年有所回升。

(三)四星級酒店經營數據分析

數據點評：

四星級酒店2011-2017年的平均房價為380元，其中最高為2013年的401元，最低為2011年的357元。從變動分析來看，2011-2013年上升趨勢，2014-2017年平均房價不斷波動，整體上略有上升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為65.6%，其中最高為2017年的72.7%，最低為2014年的59.4%。從變動分析來看，2012-2014年受國家政策影響，出租率逐年下降,
2015-2017年呈上升趨勢。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為249元，其中最高為2017年的277元，最低為2014年的222元。從變動分析來看，2011-2013年REVPAR維持穩定，2014年受國家政策影響，下降幅度較大，2015-2017年逐年上升狀態。

(四)三星級酒店經營數據分析

數據點評：

三星級酒店2011-2017年的平均房價為263元，其中最高為2017年的316元，最低為2011年的226元。從變動分析來看，2012-2015年平均房價逐年上升趨勢，2016年小幅下降，2017年較大幅度上升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為67.2%，其中最高為2011年的69.3%，最低為2014年的64.4%。從變動分析來看，出租率整體變動不大，2012-2014年受國家政策影響，出租率逐年小幅下降，2015-2017年上升後維持穩定。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為176元，其中最高為2017年的212元，最低為2011年的157元。從變動分析來看，2011-2015年逐年小幅上升狀態，2016年略有下降，2017年上升幅度較大。

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