全國星級酒店經營數據分析 南京篇

來源：合縱酒店顧問

2010-2016年，南京五星級酒店平均房價為568元，其中最高為2013年的653元；平均出租率為67.6%，其中最高為2017年的73.9%。

一、2011年-2017年度南京市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢

數據點評：從南京市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據均呈現增長趨勢狀態。增長率方面，在2013年後均有所放緩。

二、2011年-2017年南京市星級酒店經營數據分析

(一)南京市三至五星級酒店數量

(二)五星級酒店經營數據分析

數據點評：

五星級酒店2011-2017年的平均房價為568元，其中最高為2013年的653元，最低為2014年的519元。從變動分析來看，2011-2013年處於上升趨勢，2014年受國家政策影響，平均房價出現很大幅度下降， 2015-2017年止跌上升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為67.6%，其中最高為2017年的73.9%，最低為2013年的63.0%。從變動分析來看，2012-2013年受國家政策影響,出租率呈下降狀態，2014- 2017年出租率開始逐年上升。

REVPAR方面，2011年-2017年的平均REVPAR為384元，其中最高為2017年的418元，最低為2014年的334元。從變動分析來看，各年REVPAR處於波動狀態，2014年受國家政策影響，負增長幅度較大，2015-2017年開始有所恢復，逐年上升。

(三)四星級酒店經營數據分析

數據點評：

四星級酒店2011-2017年的平均房價為388元，其中最高為2012年的408元，最低為2011年的377元。從變動分析來看，2011-2012年上升趨勢，2013-2014年受國家政策影響,平均房價逐年下降，2015-2017年持續小幅波動。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為70.6%，其中最高為2017年的76.0%，最低為2014年的64.9%。從變動分析來看，2011-2012年下降趨勢，2013-2014年受政策影響，增長率下降較大，2015-2017年止跌回升。

REVPAR方面，2011年-2017年的平均REVPAR為274元，其中最高為2012年的299元，最低為2014年的248元。從變動分析來看，2011-2012年上升趨勢，2013-2014年受國家政策影響, REVPAR下降較大，2015年止跌回升，2016年略有下降,2017年出現較明顯的增長。

(四)三星級酒店經營數據分析

數據點評：

三星級酒店2011-2017年的平均房價為233元，其中最高為2017年的268元，最低為2013年的209元。從變動分析來看，2011-2012年上升趨勢，2013年平均房價下降較大，2014-2017年均價逐年上升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為62.7%，其中最高為2017年的65.8%，最低為2013年的59.9%。從變動分析來看，出租率2011-2013年下降趨勢，2014-2017年止跌上升，增長率也略有上升。

REVPAR方面，2011年-2017年的平均REVPAR為146元，其中最高為2017年的176元，最低為2013年的125元。從變動趨勢來看，2011-2012年處於上升狀態， 2013年受國家政策影響，REVPAR下降較大，2014-2017年逐年上升。

點擊

閱讀原文

查看「全國星級酒店經營數據分析 天津篇」