全國星級酒店經營數據分析 西安篇

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來源：合縱酒店顧問

五星級酒店2011-2017年的平均房價為588元，其中最高為2011年的720元，最低為2016年的518元。

一、2011年-2017年度西安市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢

數據點評：從西安市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據均呈現增長趨勢狀態。增長率方面，GDP逐年放緩，旅遊收入和旅遊人次2011-2016年逐步放緩，2017年出現大幅上升。

二、2011年-2017年西安市星級酒店經營數據分析

（一）西安市三至五星級酒店數量

（二）五星級酒店經營數據分析

數據點評：

五星級酒店2011-2017年的平均房價為588元，其中最高為2011年的720元，最低為2016年的518元。從變動分析來看，2012-2016年受國家政策影響，平均房價逐年下降，2017年略有回升。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為60.2%，其中最高為2017年的69.1%，最低為2013年的54%。從變動分析來看，2012年受國家政策影響，出租率下降幅度較大，2013年下降趨勢放緩，2014-2017年持續上升趨勢。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為354元，其中最高為2011年的471元，最低為2014年的309元。從變動分析來看，2012年受國家政策影響，REVPAR下降幅度很大，2013-2014年仍為下降趨勢，跌幅逐漸放緩，2015-2017年開始呈上升狀態。

（三）四星級酒店經營數據分析

數據點評：

四星級酒店2011-2017年的平均房價為328元，其中最高為2013年的347元，最低為2017年的279元。從變動分析來看，2011-2013年上升趨勢，2014-2016年平均房價逐年小幅下降，2017年下降幅度較大。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為60.3%，其中最高為2010年的66.1%，最低為2013年的55.6%。從變動分析來看，2012-2015年受國家政策影響，出租率有所波動，整體上呈下降趨勢，2016-2017年止跌上升。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為197元，其中最高為2011年的207元，最低為2015年的192元。從變動分析來看，2012-2017年REVPAR整體上呈現波動下降趨勢。

（四）三星級酒店經營數據分析

數據點評：

三星級酒店2011-2017年的平均房價為197元，其中最高為2014年的205元，最低為2017年的185元。從變動分析來看，平均房價在一定範圍內波動，整體呈下降趨勢。

出租率方面，2011-2017年的平均出租率為55.1%，其中最高為2011年的64.8%，最低為2016年的47.8%。從變動分析來看，2012-2016年受國家政策影響，出租率整體呈下降趨勢，2017年止跌回升。

REVPAR方面，2011-2017年的平均REVPAR為109元，其中最高為2011年的132元，最低為2016年的96元。從變動分析來看，2011年REVPAR上升，2012年受國家政策影響，下降幅度較大，2013-2017年在小範圍內上下波動。

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