日本是中國周邊鄰國之一，曾虛心好學向中國請教如何管理好一座城市、一個國家，後來的事情大家都知道，與大陸關係難以用言語表明有多複雜。近代為日本長達數千年發展的轉折點，該國抓住了時代變遷產生的機遇，再次化身成一位虛心好學的學生，全面向西方國家學習，並大力改革已顯得僵化的體制，從此迎來大發展時期，和中國近代形成鮮明反差。但也正是因此，日本近代做了很多錯事，花了不少功夫與彌補，差點沒能跟上現代發展節奏。
不論日本近代多麼窮兇極惡，又遭受了怎樣的打擊，其現代發展還是走在大陸前面。不過日本好景不長，自上世紀末，1997年全球性金融危機突襲而至，亞洲這個明星國家，因為國內經濟早早與國際接軌，所受到衝擊巨大，經濟發展開始邁入停滯階段，至今為止沒能出現很大起色，被人稱為「迷失的二十年」。反觀中國，當時正值改革開放完成第一階段積累，突然之間，亞洲日韓兩個發達國家都不行了，直接接替了日本位置，迎來「黃金二十年」。
歷史總是驚人相似，中日兩國近現代發展歷程也是如此。大家都知道，大陸成為世界第二大經濟體多年，可是由於財富集中在少部分手裡，大部分普通人仍然背負著不小生活壓力，尤其是年輕人，為結婚買房而奔波著，卻猛然發現自己薪資增長速度，跟不上城市房價漲幅腳步。國家多次呼籲「房子是用來住的，不是用來炒的」，結果效果不大。於是，國家下定決心改變現狀，勒令住建部約談房價漲幅快速城市主管人，出台政策，限制住房價繼續瘋漲。
然而，即便房價漲幅勢頭得到初步管控，但短時間內買房對年輕人來說，依舊是一個很大負擔，並且國內房產只有70年產權，這一點備受人詬病。值得一提的是，日本買房可永久居住，獲得永久產權，卻難以吸引年輕人購房，連新婚夫婦都更喜歡租房，這是為何？原因非常現實：日本人當年對房產信仰程度，遠比今日中國人來得堅定，發展至最後，由於政府不作為行為，導致房產大崩盤！沒辦法的日本政府，只好出台相對應的政策。
據了解，現在在日本買房，如果用來住居，需繳納的各項房產稅，達房產總價的5%，按年算。也就是說，若在東京買一套價值500萬房子，每年要繳納25萬的房產稅！如果產生房產轉讓等商業行為，需繳納房產轉讓稅和資本利得稅。如果雙親去世，膝下子女想繼承父母房產，最高需繳納70%（所繼承遺產總價值的70%）的遺產稅！這一項項稅款看下來，導致日本年輕人沒絲毫興趣為買房奮鬥，女方父母也不讚同結婚必須先買房觀念。
日本目前是比大陸發達沒錯，但大家需要明白，不管處於任何體制下，都會產生各自利弊，很多人只看到了日本房產永久，卻沒看到背後的稅款，看到日本人消費能力強，卻自動忽略了8%的消費稅。
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